Humlan

10 juni 2015 10:42

Spännande med huset. Tar du på dig det så blir du inte sysslolös i alla fall!
Här är det bara bekymmer med hus, men det beror nog på att jag känner mig osäker inför (ekonomiska)beslut och inte orkar med det fysiska jobbet. Förhoppningsvis blir det bra till slut!

Jag är glad att min pappa tog beslutet att inte köpa en ny bil när den gamla skrotades (ålder, inte olycka). Det var väl lite påtryckningar från hans käresta, men han avbeställde den bil som han hade beställt och började nyttja färdtjänsten istället. Han har en nervsjukdom, så han känner inte fötterna längre och finmotoriken försämras mer och mer.

ohejdat

10 juni 2015 15:34

Tja, budgivningen har redan ökat priset med 22% och vi tyckte redan utgångspriset var högt så det är verkligen inte köpläge på dagens heta marknad.
Du vet Humlan att du alltid kan fråga mig om det är nåt du tror en mäklare kan svara på som inte bara är ute efter att få säljuppdraget :-)
Klok pappa som insåg sin begränsning. Önskar såna insikter fanns hos åttiotaggarna också.

Humlan

10 juni 2015 18:02

Tack för erbjudandet!
Inte nog med att vi ska sälja radhuset så småningom, mitt hyreshus är plötsligt till försäljning och nu är frågan om jag tror på att köpa lägenheten eller inte. Varför säljer plötsligt vår husägare? Detta var inte hans första hus och han har hållit på att renovera sedan han köpte det för 3 år sedan ... vad har hänt som gör att han plötsligt inte vill ha det längre? Har han upptäckt något eller har annat hänt i hans liv/affärsverksamhet som gör att han säljer? Jag är misstänksam och dessutom sitter jag i en av de (få?) lägenheter som inte är renoverad (det var snack om renovering redan när jag flyttade in för 25 år sedan) och ska väl betala samma pris som de andra. *suck* Vi får info på måndag och ska besluta om vi vill köpa på samma möte, jag gillar inte att stressas i dessa sammanhang! (Som jag har fattat det så är vi med i budgivningen av huset och har alltså ingen förtur för att vi bor här, så priset blir nog högt här också.)
Så, nu har jag klagat av mig hos dig! Och jag lär nog återkomma när det närmar sig försäljning av radhuset. :-)

ohejdat

11 juni 2015 06:55

Det brukar vara en bra affär när man får köpa loss sin hyreslägenhet, priset brukar sättas till 75-80% av marknadspriset (vad nu det är i denna heta marknad). Det är inte lika smidigt att fortsätta vara hyresgäst hos en ny brf, de brukar ha fullt upp med annat i styrelsen och inte vara så bra på att sköta sina plikter som fastighetsägare. Så har man möjlighet att finansiera ett köp så är det oftast en god affär. Att lägenheterna i ditt hus är i olika renoverat skick är ju besvärande förstås, för andelstalet som styr prislappen brukar bara sättas med hänsyn till antalet kvadratmeter och med/utan balkong och ibland våningsplan. Jag gissar att fastighetsägaren säljer för att få loss pengar ( o köpa ett annat hyreshus kanske), om det finns en brf som vill köpa så får man alltid bäst betalt av den eftersom de i sin kalkyl inte behöver ta hänsyn till avkastningskrav. Kanske kan man ställa krav på säljaren att han inför försäljningen jämnar ut skicket på lägenheterna så de återstående också renoveras. Ombildning är rätt stökigt och sliter på styrelsen som måste tillsättas, så mitt råd till dig som har fullt upp ändå är att hålla dig utanför den.
Lycka till!