Humlan

7 april 2015 09:53

jag ska sälja och köpa för första gången. Kan inget, vet inget och känner mig väldigt vilsen. Då vill man verkligen inte mötas av mäklare som inte kan svara på de få frågor som man ändå kommer på!

ohejdat

7 april 2015 11:07

Du kan fråga mig Humlan! Jag hjälper gärna till. Nu har jag inte mäklat sedan 2012 så jag har inte hängt med i de senaste årens prisutveckling. Men jag bistår gärna med goda råd.

Humlan

7 april 2015 21:32

Tack snälla! Synd att du inte finns här i stan!
Vi håller på att tömma ett radhus som ska säljas, när det sker vet jag ännu inte. Sedan ska jag köpa en lägenhet. Det är spännande och stressande. Och jag tål ju ingen stress och press! ;-)
Jag återkommer när frågorna dyker upp. I morgon ska jag åka ut till radhuset och fortsätta rensa papper och bråte.

ohejdat

8 april 2015 07:50

Låt bli att tömma radhuset helt bara. Men det har ni kanske inte tänkt ändå. Tomma rum ser så små ut. Men att röja av allt plotter och privat är ju förstås bra och ett jättejobb. Och då in med finbäddning med nya lakan och fluffiga kuddar och blommande krukväxter. Det funkar, allt som gör att det ser hemtrevligt ut utan att det blir privat :-)

Humlan

8 april 2015 09:54

Problemet är att pappa har flyttat med (nästan) alla bra möbler.
Det finns en säng kvar (extralång, så rummet ser mindre ut än det är), en massa bokhyllor, några fula stolar och en liten soffa ... typ. Det finns inte möbler för alla rum och det är väldigt random vad som finns kvar.
Men jag kan pynta med keramik och böcker i alla rum! :-)
Huset är dessutom ett totalt renoveringsobjekt. Det är nästan ett 70-tals original och trädgården har fått växa fritt de senaste åren.
Vi rensar fortfarande papper och annat skräp, det syns knappt att vi har kört iväg så många kassar och väskor till återvinningen.

ohejdat

8 april 2015 12:44

Ett tips jag själv utnyttjat är att "låna" styling från Ikea; bädda upp två tältsängar till en fin inbjudande dubbelsäng med nedhängande överkast med alla grejer inhandlade på öppet köp. Man brukar hinna fota och visa och sälja inom 30 dagar :-) Lite fult kanske, men fullt tillåtet. Slit inte med trädgården mer än gulla till den med utemöbler (är de slitna gör lite plädar o dynor susen och vacker kaffedukning till fotot) och plantera en fin stor kruka vid entrén.

Ett tips är att leta upp nåt liknande radhus på Hemnet som ser gulligt o inbjudande ut trots renoveringsbehov och använda det till inspiration. Man ska få igång spekulanternas drömmande om det goda livet; hängmatta i trädgården, fina kryddväxter i fönstret, lyxtvål o tjocka handdukar på gästtoaletten (tack för lånet Ikea :-)). Blankpolera badrumskakel o rengör fogar även om man förväntar sig att köparen kommer riva ut rubbet.

Nu ska man ju inte förta sig, men jag brukar säga att det är bra timlön på fiffandet inför försäljningen. Får man några fler att titta lite extra på annonsen, så får man några fler visningsbesökare och då får man fler att ge sig in i budgivningen och så ökar möjligheten att få ett bättre pris. Men jag vet ju att du Himlan inte ska slita för hårt. Men fokusera på rätt grejer i rätt ordning. Se till att få huset i fotoläge. Tömma skåp och möbler hinner man göra efter försäljningen, det brukar alltid bli 2-3 månader till tillträdet.

Och välj en mäklare som orkar anstränga sig lite; gå på några olika mäklares visningar o ställ lite frågor, så vet man hur hen tar hand om dina presumtiva kunder. Alla mäklare är bra på att sälja in sig själva till säljarna, men alla är inte lika ambitiösa sen när uppdragsavtalet är underskrivet.

Och har du 70-talsinredning som keramik och tyger till 70-talshuset så kör på det!, det är många som uppskattar retrostil nuförtiden.